Небоскрёб Famous
Премиальный небоскрёб Famous во второй очереди квартала «Фили Сити». Высота башни 200 м; источники указывают 57 или 58 этажей, поскольку считают их по разным принципам. До метро и МЦД-1 «Фили» около 9 минут пешком.
Высотный объём, стеклянные эркеры и сад у дома
Фотографии показывают башню, детали фасада и территорию квартала. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Футуристическая башня с закручивающимся фасадом
Архитектурную концепцию Famous выполнила московская мастерская ADM. Башня входит во вторую очередь жилого квартала «Фили Сити» и образует пару с отдельным 11-этажным клубным домом Noble. Подземная часть квартала объединяет оба корпуса.
Нижнюю часть здания формируют стеклянные эркеры. Выше фасад закручивается, и этот ход открывает панорамы города. В художественном описании образ фасада сравнивают с чешуёй фантастического животного. Это художественный образ фасада; техническое название материала он не задаёт.
В разрешении объект назван многофункциональным жилым комплексом второй очереди. Государственная декларация относит его к многоквартирным домам. В перечне высотных зданий Москвы после ввода приведены высота 200 м и 2025 год. Цифры этажей расходятся: публикация 2022 года говорит о 58 этажах, поздний перечень указывает 57. В архитектурной витрине проект показан через выставочную инсталляцию «Ты и есть будущее»: отражающие панели повторяют мотив фасадной чешуи.
Филёвский Парк: городская часть у старого Фили
Famous находится в сложившейся городской части Филёвского Парка, в Западном административном округе Москвы. Адрес проекта: Багратионовский проезд, владение 5. История района относится к самому Фили и парку. Башня построена в этой городской части района.
Название района связано с селом Фили у речки Хвыли. Первые сведения о местности относят к XVI веку. В 1689 году село с имуществом передали Льву Кирилловичу Нарышкину; позднее Фили и Кунцево разделили между наследниками.
На бывших владениях сформировался парк «Фили». С 1690 по 1693 год на месте старой деревянной церкви здесь возвели каменный храм. Современный парк культуры и отдыха создан решением Моссовета в 1964 году. Прогулочный маршрут по территории включает усадьбу Кунцево, Нарышкинский пруд, Москву-реку и музей ГКНПЦ имени М. В. Хруничева. Маршрут длиной 4,1 км рассчитан примерно на 50 минут.
Лобби, кофе и библиотека в общей стилистике башни
Общественные интерьеры разработали Carlo Colombo и Paolo Colombo из итальянского бюро A++. Их концепция охватывает лобби, лифтовые холлы, жилые этажи и входные двери квартир. Визуальный язык интерьеров продолжает архитектуру высотного объёма ADM.
Лобби
В лобби предусмотрены место для деловых встреч, кофейная зона и библиотека. Для стен заявлены панели из сатинированного металла, зеркальный потолок, натуральный камень и мягкая мебель Ellie Saab. Лобби и лифтовые холлы решены в холодной палитре, кофейная зона в тёплых золотистых оттенках.
Первый этаж
На первом этаже предусмотрены помещение ожидания курьеров и камера хранения консьерж-службы для посылок. В концепцию также включена колясочная с выходом во двор. Яркие порталы задуманы как художественный приём, меняющий впечатление от лобби при разном освещении.
Территория и связь
Концепция благоустройства называется «Алый сад». Её создали японский архитектор и урбанист Хироки Мацуура вместе с бюро MADMA urbanism+landscape. В квартале заявлена цифровая система MR Smart, описанная как широкий ряд решений умного дома. Подземная парковка и её лифтовые холлы включены в общественную концепцию.
Квартальная среда
Для всего квартала «Фили Сити» заявлены стрит-ретейл, ресторан, службы быта, велнес-центр, объекты отдыха и спорта, тропа здоровья и городская площадь. Эти элементы относятся к кварталу целиком. Их размещение именно в корпусе Famous не закреплено.
Сад
Фотографии территории показывают озеленение, водоём, зону отдыха и скульптуру. Ландшафтная идея «Алого сада» связывает эту часть квартала с работой Хироки Мацууры. Пруд и кирпичный корпус на кадре относятся к виду внутри квартала.
Исторические сведения
В ранней проектной записи для подземной части корпуса упомянуты пять лифтов. Состав лифтов после ввода требует сверки с актуальной документацией. Также отдельной проверки требуют машино-места, кладовые, бассейн, спа, зарядки и инженерные системы.
Два варианта отделки для квартир Famous
В публикации 2022 года для Famous было указано 510 квартир. Эта цифра относится к дате публикации и не описывает нынешний состав предложений. В том же материале в продажу выходили квартиры площадью от 39 до 88 м² с чистовой дизайнерской отделкой MR Ready. Этот диапазон охватывает только ту подборку, которая вышла в продажу.
Для передачи квартир заявлены дизайнерская отделка MR Ready от бюро Олега Клодта и предчистовая MR Base. В 2022 году для Famous также была заявлена возможность покупки квартир с MR Ready. Типы планировок, полный диапазон площадей, высота потолков, наличие пентхаусов, террас и видовых этажей в доступных материалах не раскрыты. Планировок для страницы нет, поэтому здесь не показываем схемы, которых нельзя подтвердить.
Минимальная публичная цена в мае 2022 года составляла 20,6 млн руб., а квадратный метр стоил от 502 тыс. руб. Эти показатели относятся к маю 2022 года и не служат ориентиром для цены сегодня. Для подбора важны текущие свободные квартиры, их отделка и условия покупки.
Что знать о Famous заранее
Собрали подтверждённые особенности дома и вопросы, для которых потребуется свежая документация перед сделкой.
За что любят
- Высотную башню ADM высотой 200 м
- Стеклянные эркеры снизу и закручивающийся фасад выше
- Расположение в Филёвском Парке у метро и МЦД-1 «Фили»
- Общественные интерьеры Carlo Colombo и Paolo Colombo
- Ландшафтную концепцию «Алый сад» Хироки Мацууры
- Два заявленных варианта отделки: MR Ready и MR Base
Кому подходит
- Тем, кому важна пешая связь с метро «Фили» и МЦД-1
- Тем, кто рассматривает дизайнерскую или предчистовую отделку
- Тем, кому близка городская среда Филёвского Парка и парк «Фили»
- Тем, кто ищет квартиру в премиальном высотном проекте
Что учесть
- Актуальные цены и число свободных квартир требуют уточнения перед сделкой
- Фактическое разрешение на ввод и точную дату выдачи ключей следует сверить по свежим документам
- В источниках есть два подсчёта этажей: 57 и 58
- Число квартир 510 относится к публикации 2022 года
- Полный диапазон площадей и планировки квартир в доступных материалах не раскрыты
- Параметры паркинга, эскроу, энергоэффективности и инженерии требуют отдельной проверки
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Вам пришлют свободные квартиры Famous, подходящие по отделке и вашему сценарию покупки, с ценами на сегодня.
Какой вариант отделки рассматриваете?
Что важнее в выборе квартиры?
Когда планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Метро, МЦД-1 и парк в районе Фили
Ближайшая станция метро и МЦД-1 «Фили» находится примерно в 550 м по прямой от проектной точки. Расчёт пешего пути даёт около 9 минут. Станция Филёвской линии открыта 7 ноября 1959 года. У неё есть выходы к Багратионовскому и Промышленному проездам, прямой переход к МЦД-1, лифт и инфраструктура для маломобильных пассажиров.
- Метро и МЦД-1 «Фили»около 9 мин пешком
- Метро «Багратионовская»около 13 мин пешком
- Школа на 375 местоколо 7 мин пешком
- Поликлиника № 58около 18 мин пешком
- Детский парк «Фили»около 23 мин пешком
- Маршрут по парку «Фили»4,1 км, около 50 мин
Расстояния и время пешком приведены для указанных точек района.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры Famous на сегодня
- Цены и условия покупки
- Сведения об отделке MR Ready и MR Base
MR, ООО «Латириус» и разрешение на строительство
Девелоперский бренд проекта: MR. Компания работает на российском рынке с 2003 года и описывает свой подход как синтез архитектуры, дизайна и технологий. В актуальной архитектурной витрине MR представлены Nicole, Luce, Symphony 34, MOD, VEER, CITYZEN, JOIS и Famous.
Юридический застройщик по разрешению на строительство: ООО «Латириус». Разрешение № 77-208000-019307-2020 выдано 25 декабря 2020 года Комитетом государственного строительного надзора города Москвы.
Срок действия разрешения в ранней редакции документа: до 25 декабря 2023 года. Сведения о последующих продлениях в доступном тексте не раскрыты. В рабочем списке проекта срок указан как IV квартал 2025; фактическое разрешение на ввод и точную дату ключей проверяют перед сделкой.
Генеральный подрядчик: ООО «СК Фенсма». Земельный участок принадлежал застройщику на праве собственности. Основанием был договор купли-продажи недвижимости от 7 сентября 2017 года, зарегистрированный 15 сентября 2017 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим, какая отделка вам подходит, когда планируете покупку и какие параметры квартиры важны. После разговора подготовим актуальные предложения Famous.
Показ
Согласуем показ и заранее уточним фактический статус дома, свободные квартиры, их цены и условия покупки.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Famous» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится Famous?
Famous находится в Москве, в районе Филёвский Парк Западного административного округа, по адресу Багратионовский проезд, владение 5. Башня входит во вторую очередь квартала «Фили Сити».
Сколько этажей и какая высота у Famous?
Высота башни указана как 200 м. В публикации 2022 года проект представлен 58-этажным, в позднем перечне высотных зданий Москвы указан 57-этажным. Разница связана со способом подсчёта этажей.
Какие станции метро рядом?
До станции метро и МЦД-1 «Фили» около 550 м по прямой и около 9 минут пешком. До «Багратионовской» около 770 м по прямой и около 13 минут пешком. Обе станции относятся к Филёвской линии.
Какие квартиры и отделка заявлены в Famous?
Заявлены дизайнерская отделка MR Ready от бюро Олега Клодта и предчистовая MR Base. В публикации 2022 года были квартиры от 39 до 88 м² с MR Ready. Полный диапазон площадей и типы планировок в доступных материалах не раскрыты.
Какие цены на квартиры в Famous?
Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки. Публичные показатели 2022 года, включая 20,6 млн руб. и цену квадратного метра от 502 тыс. руб., относятся к тому периоду и не описывают цену сегодня.
Сколько квартир в доме?
В публикации 2022 года для Famous указано 510 квартир. Это историческая цифра на дату публикации. Актуальное число квартир и число свободных предложений следует уточнять перед сделкой.
Что предусмотрено в общественных пространствах?
В лобби заявлены место для деловых встреч, кофейная зона и библиотека. На первом этаже предусмотрены помещение ожидания курьеров и камера хранения посылок. В концепции есть колясочная с выходом во двор, паркинг и лифтовые холлы.
Кто разработал архитектуру и интерьеры?
Архитектурную концепцию Famous разработала мастерская ADM. Общественные интерьеры выполнили Carlo Colombo и Paolo Colombo из итальянского бюро A++. Концепцию благоустройства «Алый сад» создали Хироки Мацуура и MADMA urbanism+landscape.
Кто застройщик Famous?
Девелоперский бренд проекта: MR. Юридический застройщик по разрешению на строительство: ООО «Латириус». Генеральный подрядчик: ООО «СК Фенсма».
Когда сдаётся Famous?
В перечне высотных зданий Москвы указан 2025 год, а в рабочем списке проекта указан IV квартал 2025. Фактическое разрешение на ввод и точную дату выдачи ключей следует подтвердить свежими документами перед сделкой.
